Annonce immobilière

Description

Montigny-lès-Cormeilles - Grand F1 avec parking, ascenseur et gardien - Idéal premier achat ou investissement locatif - À Montigny-lès-Cormeilles, découvrez cet appartement de type F1 de 39 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Spacieux, agréable et très bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et WC, un espace dédié au lave-linge ainsi qu'un débarras/cagibi apportant des solutions de rangement supplémentaires. Son agencement optimisé garantit un confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure privative et de la présence d'un gardien au sein de la résidence. Son emplacement vous séduira par la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et d'une galerie marchande . Côté confort, le logement dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective, inclus dans les charges de copropriété avec l'ensemble des prestations de la résidence. Les transports accessibles grâce à la gare de Montigny-Beauchamp, permettant de rejoindre rapidement Paris via le RER C et la ligne H en direction de la Gare du Nord. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 131 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 812,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/taverny-95150/782 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr