Annonce immobilière

Description

APPARTEMENT 4 PIECES 105 M² - PLATEAU DU CENTRE-VILLE - PARKING Libre le 23/12/2026. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé sur le plateau du centre-ville de Poitiers. Avec une superficie généreuse de 105,05 m², cet appartement de type T4 se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. L'Université de Poitiers est également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants. Côté transports, la gare de Poitiers est facilement accessible, et l'aéroport Poitiers-Biard se trouve à seulement 3 km. Pour vos loisirs, vous serez comblé par la proximité de trois cinémas, d'un conservatoire, d'un bassin de natation et de courts de tennis. De plus, le quartier regorge de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, ainsi que de boucheries-charcuteries et de poissonneries. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique au cœur de Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 102,98 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 131,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 166,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 318,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.