Annonce immobilière

Description

APPARTEMENT T3 - AVEC BALCON - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS DANS LES CHARGES A POITIERS Libre le 6 mai 2026 À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 disponible fin août, idéalement situé au cœur de Poitiers, dans un cadre élégant et contemporain. Avec une superficie généreuse de 63,82 m², cet espace de vie a été soigneusement remis aux goûts du jour, offrant un confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse. L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. Le spacieux salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable. Les deux belles chambres offrent un cadre intime et reposant, tandis que la salle de bain, élégamment agencée, répond à toutes vos attentes en matière de confort. Un débarras pratique complète cet ensemble, vous permettant de maximiser l'espace de rangement. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Les places de parking gratuites sont à votre disposition devant la résidence, ajoutant à la commodité de votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et universités, cet appartement est idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et pratique. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 854,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 708,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.