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Description

APPARTEMENT 3 PIECES 49 M² - CENTRE-VILLE - BALCON ET PARKING Libre le 01/06/2026. À LOUER : Découvrez à POITIERS (86000) cet appartement T3 d'une superficie de 49,69 m², idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, en bon état général, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. En termes de transports, la gare de Poitiers est à quelques pas, facilitant vos déplacements. L'aéroport Poitiers-Biard est également accessible en seulement 3 km, parfait pour les voyageurs fréquents. Pour vos loisirs, vous aurez accès à trois cinémas, un conservatoire, ainsi qu'un large choix de restaurants et de commerces. De plus, trois marchés animent les environs, vous permettant de profiter de produits frais et locaux. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Votre agence se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir toutes les originalités de ce bien en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 719,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 551,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 150,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907 et 1 227 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.