Annonce immobilière

Description

Centre Ville - APPARTEMENT 2 PIECES 34 M² - CENTRE-VILLE Libre de suite. À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Poitiers, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, vous trouverez des lignes de bus facilitant vos déplacements dans la ville. Les commerces, dont un Carrefour Market et plusieurs boulangeries, sont accessibles en moins de 300 mètres, vous garantissant une vie de quartier dynamique. De plus, la gare est à seulement 7 minutes à pied, ce qui est idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades le week-end. Pour les étudiants, cet appartement est particulièrement adapté, étant à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. Vous trouverez également des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Poitiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 571,92 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 592,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 383,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.