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Description

VENTE d'un appartement T1 (29 m²) lumineux et en dernier étage à Poitiers, secteur privilégié. - Poitiers - Route de Gencay - À VENDRE APPARTEMENT T1, IDEAL INVESTISSEUR. Découvrez cet appartement T1 idéalement situé entre le centre-ville et les facultés de Poitiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 29 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation ouest. Des travaux de rénovation seront nécessaire. L'appartement est composé d'une pièce principale avec un espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également le balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un local à vélo, d'un interphone pour plus de sécurité, et de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone prisée. L'estimation après rénovation est de 500 euros par mois, avec des charges s'élevant à 50 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 944,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 et 1 094 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr