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Description

À vendre : Appartement T1 (27 m²) avec grande terrasse à Poitiers, idéalement situé près des commodités ! - À VENDRE - RENOVATION ENERGETIQUE 2026 : Découvrez cet appartement T1 situé à Poitiers, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 16 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée et aménagée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, ainsi qu'un coin toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse privative de 37,53 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre dans cet espace extérieur. Situé au premier étage d'une résidence de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence a récemment voté des travaux de rénovation énergétique, vous garantissant un confort moderne et des économies d'énergie. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1 km. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, espace et praticité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 613,42 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr