Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) au 4ème étage à Poitiers, lumineux et bien situé ! - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Dans la résidence service, un appartement de type 2 de 45 m² au sol et 35.29m² en carrez comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, accès terrasse, une salle de bains avec wc, une chambre mansardée. L'appartement est dans une résidence service équipé d'un ascenseur, d'animations et assistance 24/24. Le loyer mensuel est fixé à 498,69 €, avec des charges de 393 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la présence d'établissements d'enseignement supérieur à moins de 500 mètres, garantissent une demande locative soutenue. Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 221,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr