Annonce immobilière

Description

À saisir, appartement T1 lumineux de 1993 au cœur du Plateau à Poitiers, idéal pour un investissement! - Poitiers - Plateau - À VENDRE : Appartement T1 loué à une étudiante, idéalement situé à Poitiers. Ce bien, construit en 1993, représente une opportunité d'investissement de choix pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La kitchenette permet de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, un atout indéniable pour attirer des locataires. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un interphone pour plus de sécurité. Bien recherché, il est idéal pour un investissement locatif, notamment en raison de sa localisation stratégique à proximité des commodités et des transports. Le loyer pour ce type de bien est de 430 euros par mois. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 773,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr