Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T1 lumineux de 28 m² à Buxerolles, idéal investissement et très bien situé ! - À VENDRE : Appartement T1 à Buxerolles idéal investisseur. Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans un secteur privilégié de Buxerolles, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes. Avec une superficie de 28 m², cet appartement lumineux se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1995, garantissant ainsi une construction de qualité. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour les repas quotidiens. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant une gestion optimale de la température selon vos besoins. L'orientation est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses fenêtres à double vitrage qui garantissent également une bonne isolation phonique et thermique. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Ce bien est proposé à la vente sans meubles, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Les charges de copropriété sont à déterminer, et le loyer potentiel pour ce type de bien est très attractif, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, luminosité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 432,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr