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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface habitable de 73 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre confortable et moderne. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres accueillantes, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur la ville. Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit et un accès facile à votre logement. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de vous déplacer sans souci dans cette belle ville. De plus, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 221,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.