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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Riom, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon, spacieux et accueillant, offre un cadre idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous assure une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Vous apprécierez également l'absence de copropriété, vous offrant ainsi une plus grande liberté dans votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché locatif de Riom. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 466,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 106,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.