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Description

Centre Ville - EXCLUSIVITE CITYA - T4 TRES BON ETAT GENERAL - CENTRE-VILLE RIOM Location : Venez découvrir ce superbe T4 en duplex T4 de 97.13 m², entièrement rénové, disponible à partir du 03/03/2026. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble du centre ville. Il offre un grand séjour lumineux de 37m² avec placards, une cuisine aménagée (avec plaques et hotte) et une salle d'eau avec WC. A l'étage, il dispose de 2 belles chambres avec poutres voutées apparentes, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage de l'immeuble est individuel, alimenté au gaz. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA GPS BARTHELEMY Immobilier pour une première visite !. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 900,00 euros ( soit 9,27 euros/m² ) dont 291,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.