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Description

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T4 située à Gimeaux, qui vous séduira par son espace et son confort. Avec une superficie généreuse de 104 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Cette maison dispose de deux chambres, offrant à chacun son propre espace de repos. Vous trouverez également un bureau. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Vous apprécierez également les deux terrasses, véritables atouts de cette propriété, où vous pourrez vous détendre au soleil ou organiser des barbecues en plein air. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous offre une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Gimeaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 907,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 158,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 316,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.