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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 23 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre spacieuse offre un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, vous apportera confort et praticité au quotidien. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids, vous garantissant un confort optimal. En plus de ses atouts, cet appartement dispose d'une place de parking, un véritable plus. Vous profiterez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,00 euros par mois charges comprises dont 152,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 733,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 484,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 132,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.