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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, en face du siège Michelin, rue Henri Barbusse, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie de 38 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur la ville. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un confort optimal. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Pour votre commodité, une cave et un garage sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé en face du siège Michelin, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,80 euros ( soit 11,03 euros/m² ) dont 115,14 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.