Annonce immobilière

Description

À LOUER : un charmant appartement T3 niché au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier où le confort et la convivialité se rencontrent. Avec ses 75 m² de surface, cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse et dynamique. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la disposition intelligente des pièces. L'appartement comprend deux chambres, idéales pour créer votre petit cocon ou accueillir vos proches. Le salon spacieux, baigné de lumière, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de repas simples, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos envies gastronomiques. Vous apprécierez également la salle de douche moderne, conçue pour vous offrir un moment de bien-être au quotidien. Et pour couronner le tout, un balcon vous attend pour que vous puissiez savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Vous trouverez également une place de parking privative et une cave. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement vous offre un petit exercice quotidien tout en étant à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin. N'attendez plus, cet appartement meublé est votre prochaine adresse ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Clermont-Ferrand. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 944,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 834,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.