Annonce immobilière

Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé à Chamalières, une ville prisée pour son cadre de vie agréable. Avec une surface de 82 m², cet appartement est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement convivial. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et pratique, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : un supermarché à moins de 500 mètres, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les étudiants, une université se trouve à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Chamalières !. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 916,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 250,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.