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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Chamalières, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la célèbre Place de Jaude. Ce bien rare, niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec assenceur, vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. D'une superficie de 26 m², cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un espace fonctionnel et agréable. La cuisine, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en état neuf, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 574,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 296,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 80,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.