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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet. Avec une superficie généreuse de 68 m², cet espace de vie lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour orienté plein sud, inondé de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le puy de Dôme. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur le balcon, un véritable atout pour savourer les belles journées ensoleillées. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pratique et fonctionnel, cet appartement est également doté d'un dressing, vous permettant d'organiser vos affaires avec aisance. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour vos rangements. La localisation de ce bien est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Carrefour Market, Lidl et Auchan Supermarché, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation Clermont-Auvergne. Enfin, les pharmacies et boulangeries à proximité vous garantiront un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 756,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 206,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.