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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé à Gerzat, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une surface généreuse de 78,45 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour un repos bien mérité. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage COLLECTIF, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également accès à un garage, un véritable plus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et convivialité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gerzat !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 870,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 237,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr