Annonce immobilière

Description

Profitez de cette opportunité d'appartement rare à la vente ! - EXCLUSIVITE - JACOB-BELLECOMBETTE Emplacement recherché pour ce bien idéalement situé au calme dans une résidence récente de 2007. Copropriété de standing, parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant tout en restant à 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des lignes de bus reliant Le Bourget-du-Lac. Un appartement de TYPE 4 d'une superficie de 86 m² comprenant un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte mesurant 38 m², le tout donnant sur une agréable terrasse orientée Ouest. Trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur la Croix du Nivolet, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien réunit de nombreux atouts à ne pas manquer ! Traversant Est/Ouest, belle luminosité, vue dégagée sans vis-à-vis, grand salon et emplacement n°1. Vendu avec un GARAGE, un PARKING privatif et une CAVE. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de 3 498 € par an. Bonne performance énergétique, cet appartement de standing assure un confort optimal été comme hiver. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 498,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr