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Description

À LOUER T3 NEUF, SOUMIS LOI PINEL, DISPONIBLE DE SUITE ! Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à Montlhéry, dans le département de l'Essonne. Avec une superficie généreuse de 68 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée (en cours d'installation), est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également le grand balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une journée bien remplie. Le bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles, y compris l'École maternelle et primaire privée du Sacré-Coeur, se trouvent à moins de 500 mètres. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Accès N20 direct. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, commodité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montlhéry !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 110,00 euros par mois charges comprises dont 137,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 134,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 890,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 205,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655 et 886 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.