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Description

À LOUER T2 NEUF DISPONIBLE DE SUITE// SOUMIS LOI PINEL Découvrez cet appartement neuf T2 situé à Montlhéry, dans le département de l'Essonne. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez la disposition optimisée de cet appartement, qui comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et rapide à votre logement. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de détente. Pour votre confort, une place de parking est également incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Accès N20 direct. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne à Montlhéry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 788,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 809,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.