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Description

Vente d'un appartement T2 (48 m²) à Épinay-sur-Orge, avec parking et à proximité des écoles et commerces. - À VENDRE - Appartement 2 pièces - 48 m² - Épinay-sur-Orge (91360) Votre agence CITYA 3 VALLEES vous propose dans une Résidence de 2009 - DPE C - Parking sous-sol - Ascenseur - Proche tramway. Dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2009, située à Épinay-sur-Orge, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48 m², au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Les atouts : - Résidence sécurisée de 2009 - Classe énergétique : C - Ascenseur - Parking en sous-sol - Tramway (T12) à 8 minutes à pied - Gare RER C accessible - Accès rapide N20 et A6 Commodités à proximité : - Supermarchés : Biocoop à moins de 500 m, Lidl, Spar - Écoles maternelle et élémentaire à moins de 500 m - Pharmacie, boulangeries, stations de recharge électrique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme, résidentiel et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 298,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr