Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T1 (27 m²) à Épinay-sur-Orge, vendu loué. - À VENDRE - Appartement T1 Épinay-sur-Orge | Investissement locatif sécurisé Citya 3 Vallées vous propose ce T1 de 27 m², idéal pour un investissement locatif, situé au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, dans une résidence entretenu et sécurisée. Ce bien allie confort, fonctionnalité et rentabilité. Description de l'appartement : Pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréable Cuisine entièrement équipée, prête à l'usage, sans travaux à prévoir Chauffage individuel électrique pour un confort optimal Parking en sous-sol, pratique et sécurisé Ascenseur dans l'immeuble Informations locatives : Appartement loué depuis le 11 janvier 2025 Loyer mensuel : 529 € + 40 € de charges Rendement locatif stable et sécurisé, idéal pour compléter votre patrimoine Situation et environnement : Commune dynamique, proche des commerces, services et transports Quartier agréable, très recherché par les locataires - Tramway (T12) à 8 minutes à pied - Gare RER C accessible - Accès rapide N20 et A6 - Supermarchés : Biocoop à moins de 500 m, Lidl, Spar - Écoles maternelle et élémentaire à moins de 500 m - Pharmacie, boulangeries, stations de recharge électrique Points forts : Investissement clé en main, sans travaux à prévoir Rez-de-chaussée vue sur le jardin, rare et très attractif pour les locataires Parking sécurisé en sous-sol, un véritable atout Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Citya 3 Vallées. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr