Annonce immobilière

Description

VENTE d'un duplex T2 (39 m²) au cœur de Linas ! - À VENDRE - Votre agence Citya 3 Vallées propose à la vente Appartement Duplex T2 - Centre-ville de Linas Situé en plein cœur de Linas, dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville, cet appartement duplex T2 de 39 m² est situé au 1er étage d'un petit immeuble au sein d'une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, assurant un confort thermique toute l'année. L'absence d'ascenseur contribue au caractère intimiste de l'immeuble. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement, un atout rare et recherché en centre-ville. Non meublé, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, commodités et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr