Annonce immobilière

Description

Maison individuelle de 50 m² avec sous-sol total à Arpajon - Votre agence Citya 3 Vallées propose à la vente, dans un secteur calme et recherché d'Arpajon, cette charmante maison, parfaitement entretenue au fil des années. D'une surface de 50 m² habitables et en très bon état général, elle se compose d'une cuisine aménagée indépendante rénovée en 2021 donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc, rénovée en 2013. La maison est surélevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une chambre d'appoint et une pièce technique et une cave, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 360 m² clos et arboré, complété par deux dépendances en dur et d'un puit. Les prestations récentes renforcent le confort du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des fenêtres en PVC, des volets en aluminium et un portail électrique en aluminium. La situation est idéale avec la gare RER C accessible en environ 13 minutes à pied, les commerces à une dizaine de minutes, les écoles à 5 à 8 minutes à pied et les axes routiers N20 et N104 à environ 5 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, soigneusement entretenu, idéal pour un premier achat ou un projet de vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr