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Description

À LOUER - T2 RECENT CLIMATISE AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cet appartement récent de type T2, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 45 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, grâce à son orientation sud-est. L'appartement se compose d'un salon climatisé avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Pour votre confort une climatisation réversible est présente pour une température optimale tout au long de l'année. Ce bien ne dispose pas de mobilier, permettant ainsi aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. S'ajoute un parking en sous sol et un parking collectif en bas de l'immeuble. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Des supermarchés tels que Carrefour Market et Intermarché sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, incluant des écoles primaires et un collège privé, tous situés à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre également des espaces extérieurs agréables. Ce bien rare, alliant modernité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné à Cuers. Loyer de 754,08 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/243#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.