Annonce immobilière

Description

Idéal investisseur, en Isère proche de Grenoble, studio avec travaux à acheter à Fontaine, rue Jean Bocq - A Fontaine - Studio 26 m² - Opportunité d'investissement aux portes de Grenoble Situé sur la commune de Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble et des transports en commun (tramway accessible à pied), ce studio de 26 m² constitue une belle opportunité d'acquisition. Au 1er étage d'un immeuble, cet appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel bénéficiant d'une exposition Ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'optimiser pleinement le potentiel du bien. Environnement + Accès rapide au centre de Grenoble + Tramway et commodités à proximité immédiate + Secteur recherché pour sa praticité et sa desserte Ce bien se prête parfaitement à un projet locatif, notamment en location meublée, avec un loyer potentiel estimé autour de 430 € mensuels. Il offre ainsi une rentabilité attractive, dans un marché locatif dynamique. - Informations complémentaires - Surface : 26 m² - Taxe foncière : 788 € - Provision pour charges de copropriété : 34 €/mois, soit 788 €/an - Prix de vente : 50 000 € Une opportunité rare pour un investissement patrimonial accessible, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'immobilier avec confiance et assurez-vous un avenir financier serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr