Annonce immobilière

Description

Appartement T3 en résidence neuve à Vannes, éligible au dispositif Pinel Breton. Situé au premier étage d'une résidence récente répondant aux dernières normes de consommation énergétique et d'isolation, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de la gare de Vannes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 791,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 815,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 749,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 204,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/auray-56400/765 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206 et 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.