Annonce immobilière

Description

A LOUER - MAISON T5 - SECTEUR BRECH - Proximité d'Auray et de l'axe routier Lorient-Vannes - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères + Entretien des espaces verts du lotissement compris dans les charges. ( des rafraichissements en peinture sont programmés pour cette maison ) Maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate de la 4 voies et du collège Saint-Gildas, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'un garage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de bureau ou d'espace détente. Vous y trouverez également trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Non meublée, cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, volumes généreux et proximité des axes routiers et des établissements scolaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 279,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 349,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/auray-56400/765 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr