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Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T2 situé au cœur de GRAND CHARMONT, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement comprend une chambre confortable de 11,8 m², offrant un espace intime pour le repos. Vous apprécierez également le balcon de 6,29 m², parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. Le bien est situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est également doté de nombreux atouts pratiques : un parking extérieur, un digicode pour votre sécurité, ainsi qu'un visiophone pour plus de sérénité. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires réputés, tels que l'École primaire Fort Lachaux et l'École maternelle Frédéric Bataille. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de supermarchés tels que Rize Market et Lidl, ainsi que de plusieurs pharmacies et boulangeries. Pour les amateurs de nature, des espaces verts et des pistes cyclables sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et tranquillité. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 141,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.