Annonce immobilière

Description

Commerce - Location d'Exception - Duplex Lumineux de 157 m², Orientation Est-Sud-Ouest - Résidence de Standing avec ascenseur Centre ville de PERIGUEUX - Parc de la Visitation (centre culturel) Offrez vous un cadre de vie raffiné dans ce duplex, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale Superficie généreuse de 157 m² agrémentée d'un vaste balcon et d'un rooftop privé de 40 m² sans vis-à-vis : Grand séjour en duplex avec une hauteur sous plafond de 7,40 mètres, créant un espace de vie unique et aérien 3 à 4 chambres - 2 salles de bain et 2 WC indépendants - Cuisine neuve entièrement équipée. Garage sécurisé et cave privative Immeuble raccordé Wifi - fibre optique Cet appartement rare, se trouve au 5e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville : Cathédrale, Tour de Vésone, Église de la Cité. À deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, hôtels, cinéma, musées, piscine municipale, hôpital, écoles (du primaire au bac +5), voie verte et espaces de loisirs. L'immeuble offre un grand parc arboré, exclusivement réservé aux résidents - un véritable havre de paix en plein centre-ville. Contactez nous pour visiter ce bien au 05 53 09 04 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 650,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 682,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 100,00 euros ( soit 6,99 euros/m² ) dont 471,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.