Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Périgueux, dans un secteur prisé proche du centre-ville. Ce bien de 23.44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une atmosphère calme et intime. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, offrant un espace confortable pour vos moments de détente. De plus, cet appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, vous aurez tout à portée de main. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Périgueux. Loyer de 365,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 383,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 260,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 71,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.