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Description

VENTE d'un appartement T4 (79 m²) au dernier étage à Coulounieix-Chamiers, idéal investissement avec une rentabilité de 7.94% ! - À VENDRE : Appartement T4 à Coulounieix-Chamiers, 24660 Découvrez cet appartement spacieux de 79 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages. Ce bien, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et de beaux volumes. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon lumineux de 30,37 m² et une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce bien est une exclusivité sur le marché et représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec un loyer de 695 € charges comprises, vous bénéficierez d'une rentabilité brute de 7,94 %. L'appartement est bien agencé et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'orientation est et d'un ensoleillement matinal. De plus, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave et d'un double vitrage, assurant tranquillité et sécurité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 632,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr