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Description

VENTE d'une maison T3 (68 m²) à Trélissac, idéale pour une vie paisible et pratique ! - À VENDRE : Une charmante maison T3 située à Trélissac, dans un cadre paisible et agréable, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison en briques allie modernité et simplicité. Avec une superficie de 68 m², elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un lumineux salon de 25,93 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez préparer vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le jardin depuis votre fenêtre. Cette maison dispose de trois pièces au total, dont une salle de bains bien agencée et deux toilettes pour plus de confort. La distribution des espaces a été pensée pour optimiser la vie quotidienne, rendant chaque mètre carré fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une Terrasse vous attend pour vos barbecues estivaux ou vos moments de lecture au soleil. Et pour couronner le tout, un garage est disponible pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Actuellement loué 709 € par mois, ce qui représente un rendement locatif de 8,5 %. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier tranquille de Trélissac. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou même un investisseur, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel. Venez la découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr