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Description

MAISON T3 de plain-pied à Chancelade, sur un terrain de 2610 m², au cœur de la forêt ! - À VENDRE : Maison T3 située à Chancelade, dans un écrin de verdure, cette propriété atypique est un véritable havre de paix. Construite en 1976, cette maison allie charme et modernité, tout en respectant des normes écologiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. D'une superficie habitable de 135 m², cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine américaine aménagée est un espace convivial, parfait pour partager des moments chaleureux autour d'un bon repas. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Le terrain de 2610 m², orienté sud-est, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez vous détendre sur l'un des deux patios, entourés par la nature, ou profiter de l'espace extérieur pour cultiver un jardin potager, contribuant ainsi à un mode de vie durable. Pour les amateurs de véhicules, cette maison dispose de deux garages et de trois places de parking, un atout indéniable. Située en pleine forêt, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, écologie et tranquillité. Le prix du bien net vendeur est de 272 000,00 euros plus 3,68% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 282 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr