Annonce immobilière

Description

Citya Marine, professionnel de l'immobilier, vous propose de bel appartement T3 de 64 m² avec garage et place de parking ! Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. Vous disposerez de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour votre quotidien. L'appartement est également doté d'un patio, un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un vrai plus dans cette ville animée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Spar à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas, parfait pour les familles avec enfants. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour vos véhicules électriques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 005,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.