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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, idéalement situé Avenue Siméon Gouin à Sausset-les-Pins, une charmante commune de la Côte Bleue. Avec une superficie d'environ 50 m², cet espace de vie a été soigneusement pensé pour allier confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres, offrant un cadre intime et reposant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, élégamment conçue, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur la terrasse d'environ 16 m², ou encore apprécier la véranda d'environ 17 m², qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries : surtout avec la vue sur le port. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès facile et sa proximité avec les commodités en font un choix de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et apaisant, à quelques pas des plages et des commerces. Ce bien est à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 374,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.