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Description

À vendre : Maison individuelle T3 lumineuse de 73 m² avec jardin et garage à Beaune (21200). - EXCLUSIVITE. Beaune, à deux pas du centre ville. Nous vous proposons une maison individuelle T3/4 située à Beaune proche du centre ville et des commerces. Ce bien, construit en 1981, s'étend sur une surface de 711 m², offre un cadre de vie agréable. puisqu'il vient d'être rénové (isolation, climatisation, électricité). La maison dispose d'une surface habitable de 73 m², comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse à l'abri des regards, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres confortables (possibilité de création d'une troisième chambre), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Le bien est également doté d'un garage, ainsi que de deux places de stationnement, facilitant le quotidien. La construction en parpaing et la couverture en tuiles assurent une bonne durabilité et une isolation efficace. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, tandis que la climatisation assure un confort optimal durant les périodes estivales. Située dans un environnement calme, cette propriété rare est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter Elyse Jussey - Cabinet Citya Ryaux- Place Carnot à Beaune au 0638580692 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beaune-21200/784 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr