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Description

ROANNE - APPARTEMENT T4 - PARKING - BALCON - COPROPRIETE SECURISEE - À louer, bel appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre de Roanne. Ce logement se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable salon lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain avec emplacement prévu pour une machine à laver ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un portail d'accès et un système Vigik à chaque entrée. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos. Une place de stationnement privative est incluse dans la location. Cet appartement, fonctionnel et bien situé, offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des transports et des commodités du centre-ville de Roanne. Contactez votre agence Citya Oriol au 04 77 72 46 00, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 727,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 823,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 224,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.