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Description

À LOUER - BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC GRANDE LOGGIA ET PARKING - PROCHE CENTRE VILLE Situé au sein d'une résidence neuve de standing, à proximité du centre-ville de Roanne et de ses commodités, découvrez ce bel appartement T2 situé au 1e étage, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Véritable atout du logement, la loggia vous permettra de profiter d'un espace extérieur privatif. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs communs soigneusement aménagés. Une place de parking sécurisée est louée avec le bien. N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception en contactant votre agence Citya au 04 77 72 46 00. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 672,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.