Annonce immobilière

Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION - DUPLEX DE STANDING A ROANNE - TOUT INCLUS Idéalement situé face à la gare, ce duplex meublé d'environ 40 m² prend place au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien conjugue élégance, confort absolu et prestations haut de gamme. L'appartement a été entièrement pensé et décoré par une décoratrice d'intérieur, offrant une atmosphère contemporaine et raffinée où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Le niveau principal accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, une pièce de vie chaleureuse avec télévision, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les volumes sont parfaitement optimisés et les matériaux choisis soulignent le caractère premium du lieu. À l'étage, l'espace nuit en mezzanine s'ouvre sur le séjour en contrebas. Il dispose d'un lit confortable, d'un second WC et d'un espace de rangement discret, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien d'exception est proposé avec un loyer tout compris incluant l'électricité, le chauffage, l'eau et le Wi-Fi. Contactez votre agence Citya Oriol, au 04 77 72 46 00 pour plus d'informations. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.