Annonce immobilière

Description

À vendre : bel appartement de Type 3 (64,57 m²) dans une copropriété sécurisée, idéal investisseur avec bail jusqu'en octobre 2028 et un rapport locatif annuel de 5411 €. - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS - T3 de 64,57 m² VENDU LOUÉ - 2 chambres - Balcon - Parking Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une petite copropriété des années 2000, soigneusement entretenue et sécurisée. Avec une superficie de 64,57 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les investisseurs. L'appartement se compose de 2 belles chambres, respectivement de 11,87 m² et 9,15 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le grand salon-séjour de 25,82 m² est un véritable atout, avec un accès direct à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante de 7,57 m² est un espace convivial, idéal pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La salle de bains, d'une superficie de 3,38 m², complète cet appartement avec tout le confort nécessaire. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs. Avec un rapport locatif annuel de 5 411 €, vous bénéficierez d'un bail en cours jusqu'en octobre 2028, vous garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à la tranquillité de cette copropriété, tout en facilitant l'accès à votre futur chez-vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et rentabilité. C'est l'opportunité que vous attendiez !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr