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Description

EXCLUSIVITÉ - THIERS - Résidence Bérangère - T2 de 45,67 m² - VENDU LOUÉ - 1 place de parking - Bon état - EXCLUSIVITÉ - THIERS - Résidence Bérangère - T2 de 45,67 m² - VENDU LOUÉ - 1 place de parking - Bon état Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Thiers, dans une résidence calme et sécurisée. Avec une superficie de 45,67 m², cet espace de vie optimisé est idéal pour un premier achat pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par un dégagement accueillant, agrémenté d'un placard métallique pratique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 20,62 m² et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La kitchenette, entièrement équipée, est dans un style moderne et fonctionnel. L'appartement dispose de 1 chambre confortable de 10,17 m², dotée d'un placard mural pour un rangement optimal. La salle de bains, bien agencée, est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec rangements et d'un radiateur, le tout dans un cadre soigné. Les toilettes sont indépendantes, offrant plus de confort au quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une place de parking aérien est incluse, un atout précieux dans ce secteur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien, vendu loué, génère un rapport locatif attractif de 4200 € par an, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette exclusivité, un véritable coup de cœur à Thiers !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 027,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr