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Description

ECXLUSIVITE A REGNY - APPARTEMENT 75m² AVEC TERRAIN ET GARAGE - ECXLUSIVITE A REGNY - APPARTEMENT 75m² AVEC TERRAIN ET GARAGE Nous vous proposons un appartement T4 situé à Régny. Ce bien, d'une superficie de 75 m², se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1968, au sein d'une résidence calme et agréable. L'appartement est composé de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour, d'une surface de 17,32 m², est lumineux grâce à sa porte-fenêtre en double vitrage qui donne accès à une vue dégagée. Le salon, adjacent, offre un espace confortable de 12,24 m², avec un parquet flottant et un placard intégré. La cuisine, entièrement équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, dotée d'une cabine de douche et d'un radiateur, ainsi qu'un WC séparé. Les deux chambres, respectivement de 13,68 m² et 16,08 m², sont équipées de placards et bénéficient de fenêtres en double vitrage, assurant confort et tranquillité. En complément, ce bien dispose de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage de 15,2 m², facilitant le stationnement. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce, garantissant une chaleur agréable en hiver. L'appartement est situé dans un environnement paisible, avec un jardin à proximité, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Régny. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr