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Description

EXCLUSIVITÉ - REGNY - Maison de 101 m² - 3 chambres - Sur sous-sol - A rafraichir - Terrain de 1739 m² - EXCLUSIVITÉ - REGNY - Maison de 101 m² - 3 chambres - Sur sous-sol - A rafraichir - Terrain de 1739 m² Charmante maison située dans la belle commune de Régny, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon idéal. Avec une superficie habitable de 101 m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont les dimensions varient entre 12,49 m² et 14,21 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison, à remettre aux goûts du jour, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins. La cuisine indépendante, meublée et équipée, s'étend sur 13,12 m², idéale pour concocter de bons petits plats en toute convivialité. Le séjour, quant à lui, est un véritable atout avec ses 30,79 m², agrémenté d'un coin arrondi qui apporte une touche de charme et de cachet à l'ensemble. Au sous-sol, vous trouverez un cellier de 13,57 m², un garage spacieux de 27 m², ainsi qu'un espace libre de 14,17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 1739 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison dispose de double vitrage en bois des années 80 et d'un chauffage individuel électrique, vous garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble, dans un cadre paisible et agréable. Venez découvrir le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination ! Contactez immédiatement votre agence CABINET CITYA ORIOL !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr