Annonce immobilière

Description

VENTE d'une maison sur sous-sol de 122 m² avec 3 chambres à vivre dans un lotissement calme à 613 m². - NOUVEAUTÉ - MABLY - PROCHE NEXTER - Maison 122 m² - 3 chambres - A rafraichir - Sous-sol + garage - Terrain 613 m² Charmante maison sur sous-sol, idéalement située dans un lotissement calme et agréable à vivre. Cette propriété de 122 m², érigée sur une parcelle généreuse de 613 m², vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine indépendante, meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison a un potentiel indéniable pour devenir votre cocon. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une cave, une buanderie, un cellier et deux garages, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clos et mitoyen vous garantit un bel espace de vie extérieur. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC récentes, équipées de volets roulants solaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le prix du bien net vendeur est de 204 600,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr