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Description

VENTE d'une maison T4 (69 m²) à Riorges avec terrasse, garage et jardin de 730 m². - NOUVEAUTÉ - RIORGES - Secteur Riorges Village - Maison 69 m² sur sous-sol - 3 chambres - Garage Double - Cave Découvrez cette charmante maison T4 située à Riorges, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Avec une superficie de 69 m² à l'étage, cette maison indépendante bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de sols stratifiés effet parquet et de radiateurs pour un confort optimal. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche italienne moderne et d'un meuble vasque avec tiroirs, offrant un espace fonctionnel et agréable. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un WC suspendu, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble. Le cœur de la maison est sans aucun doute son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette pièce de vie, avec son sol stratifié, est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, avec son îlot central, est un véritable espace de convivialité, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage, d'une buanderie pratique et d'une cave sécurisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain de 730 m², entièrement clos, vous garantit intimité et tranquillité, avec deux entrées pour un accès facilité. Cette maison a été soigneusement rénovée en 2024, avec des prestations de qualité, un chauffage au gaz de ville et des volets roulants électriques. Située dans un quartier calme, elle est à proximité des commodités tout en offrant une vue dégagée sur la rue. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 210 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr